Chystáte se na rekonstrukci domu?

Díky dotaci a úvěru to zvládnete snadněji

Rekonstrukce bytového domu je jedním z nejlepších způsobů, jak ušetřit za energie a zvýšit komfort bydlení. A dobrá zpráva je, že na to nemusíte být sami – stát vám s částí nákladů pomůže prostřednictvím dotací. Zbytek se často pokryje z naspořených peněz nebo výhodného úvěru.

Jak na to? Tady je přehled, jak chytře financovat rekonstrukci bytového domu.

Dotace: až polovina nákladů zpět

Program Nová zelená úsporám podporuje energeticky úsporné renovace – typicky zateplení, výměnu oken, stínicí techniku nebo nové technologie pro ohřev vody. Dotace může pokrýt až 50 % nákladů. Čím větší úspory energií projekt přinese, tím vyšší podpora vás čeká.

Na co můžete získat dotaci:

  • Zateplení fasády, střechy nebo sklepů
  • Výměnu oken
  • Venkovní žaluzie a rolety
  • Fotovoltaika, solární ohřev vody nebo tepelné čerpadlo
  • Řízené větrání (rekuperace), zelenou střechu nebo využití dešťovky

TIP

Dotaci je možné čerpat i předem, takže není nutné čekat až na konec stavby.

Extra podpora pro seniory a nízkopříjmové domácnosti

Program Nová zelená úsporám Light cílí na domácnosti se starobním nebo invalidním důchodem, případně s nárokem na příspěvek na bydlení. Pokud se v domě nachází takové byty, můžete získat bonus až 150 000 Kč na byt.

Vlastní zdroje: spoření, které se vyplatí

Každý dům by měl mít „železnou rezervu“. Tu tvoří pravidelné dlouhodobé zálohy na opravy – známé také jako fond oprav. Každý vlastník přispívá podle velikosti bytu a peníze se využívají nejen na velké rekonstrukce, ale i na nečekané výdaje – třeba porouchané čerpadlo nebo výměnu měřičů.

Předseda radí

Předseda radí: Nešetřete na zálohách. Nejen kvůli úvěru, ale i proto, že třeba výměny měřidel a další zákonné povinnosti stojí víc, než si většina lidí myslí.

Úvěr: když dotace a úspory nestačí

Kombinace dotace, naspořených peněz a úvěru je nejčastější scénář. Dnes už existují specializované úvěry pro bytové domy, které se splácejí z fondu oprav, tedy bez zátěže pro jednotlivé domácnosti.

Pozor

Výše měsíčních záloh musí být dostatečná, aby pokryla splátky. A co víc – dům musí mít v pořádku platební morálku. Pokud někteří vlastníci dlouhodobě neplatí, může to schválení úvěru zkomplikovat.

Shrnutí: jak to celé poskládat?

  • Zjistěte, na jakou dotaci máte nárok – třeba i formou bonusu pro sociální byty
  • Prověřte, kolik máte naspořeno ve fondu oprav
  • Promyslete si výši úvěru a jak ovlivní výši měsíčních plateb
  • Vše dobře naplánujte – a klidně si vezměte k ruce odborníky

Chystáte revitalizaci domu a zajímá vás financování větracích systémů nebo celkového zateplení?

Buřinka vám pomůže najít řešení na míru, které bude vyhovovat vašemu domu i rozpočtu. Díky výhodným úvěrům v kombinaci se státními dotacemi získáte zdravé a úsporné bydlení snáze, než byste čekali.

Obraťte se na specialisty a začněte dýchat lépe – doslova.