Nová zelená úsporám mění pravidla. Jak se v nich vyznat?

17. června 2026

Program Nová zelená úsporám (NZÚ) upravuje podmínky státní podpory rekonstrukcí bydlení. Změny se dotknou především těch, kteří chtějí rekonstrukci financovat s využitím dotace nebo zvýhodněného úvěru.

Na první pohled to může působit složitě. Dobrá zpráva je, že když se na to podíváte krok za krokem, poměrně rychle zjistíte, na jakou podporu můžete dosáhnout a jak rekonstrukci nastavit.

Co se mění v kostce

• přímá podpora (dotace) směřuje k domácnostem s nižšími příjmy
• ostatní domácnosti mohou rekonstrukci řešit pomocí bezúročného úvěru
• nově je k dispozici širší podpora poradců a renovační pas, který pomáhá naplánovat rekonstrukci krok za krokem

Dotace až 400 000 Kč: kdo na ně dosáhne

Podmínky pro získání dotace v programu NZÚ Light nejsou úplně intuitivní. Není proto výjimkou, že si lidé na první pohled nejsou jistí, jestli na podporu dosáhnou. Ve skutečnosti jde o kombinaci několika jasných pravidel.

Na dotaci dosáhnete zejména tehdy, pokud čerpáte dávky státní sociální pomoci (tzv. superdávku), nebo máte nižší příjmy – typicky přibližně do spodních 30 % domácností, případně do 50 %, pokud jde o seniory nebo domácnost s invalidním důchodcem (III. stupně). Zároveň je ale potřeba splnit i další podmínky: bydlet v hůře zatepleném domě (energetická třída E–G), nevlastnit více než jednu další nemovitost k bydlení a mít v daném domě skutečně trvalý pobyt.

TIP: Nejste si jistí, jestli na dotaci dosáhnete? Ozvěte se nám na 277 207 207 nebo nám na sebe zanechte kontakt a my se ozveme vám. Rádi s vámi projdeme vaši situaci a pomůžeme vám to posoudit konkrétně.

Na dotaci můžete získat až 400 000 Kč, které lze využít například na zateplení domu, výměnu oken a dveří, nový zdroj vytápění nebo ohřev vody či menší fotovoltaiku. Kromě samotné finanční podpory navíc dostanete i praktickou pomoc. K dispozici jsou bezplatné služby energetických poradců a návrh řešení v podobě renovačního pasu.

Bezúročné úvěry: jak doplnit financování rekonstrukce

Bezúročný úvěr může využít většina domácností, a to včetně těch, které mají nárok na dotaci. V praxi tak můžete dotaci a úvěr kombinovat podle toho, co vaše rekonstrukce potřebuje. V praxi tak můžete například část rekonstrukce pokrýt dotací a zbytek financovat bezúročným úvěrem.

TIP: Plánujete větší rekonstrukci, která přesahuje možnosti programu? Financování lze doplnit i o další úvěr. Rádi vám pomůžeme najít vhodnou kombinaci.

Rodinné domy

Úvěr můžete využít jak na menší úpravy, tak na kompletní rekonstrukci.

U menších rekonstrukcí můžete získat až 750 000 Kč. Splatnost se liší podle výše úvěru, u částek do 500 000 Kč je až 10 let, u vyšších částek pak až 15 let.

Pokud plánujete komplexní rekonstrukci, můžete dosáhnout až na 2 000 000 Kč. Splatnost je standardně až 15 let, u domácností s nižšími příjmy až 25 let.

Bytové domy (SVJ a družstva)

Podpora nezapomíná ani na bytové domy, kde často rozhodují náklady na jednotlivé vlastníky.

U menších rekonstrukcí lze získat až 250 000 Kč na byt, maximálně 4 miliony Kč na celý dům. Splatnost se pohybuje mezi 10 a 15 lety podle výše úvěru.

U komplexních rekonstrukcí je možné čerpat až 750 000 Kč na byt se splatností až 15 let.

Součástí programu je navíc i přímá podpora pro domácnosti s nižšími příjmy. V případě komplexní rekonstrukce může vzniknout bonus až 120 000 Kč na byt, který pomáhá snížit dopad na příspěvky do fondu oprav.

Renovační pas pomůže s plánováním rekonstrukce

Součástí nového nastavení programu je i tzv. renovační pas. Jde o dokument, který pomáhá naplánovat rekonstrukci jako celek – nejen jednotlivá opatření, ale i jejich správné pořadí a návaznost.

Pro klienta tak funguje jako praktický návod, jak rekonstrukci naplánovat.

Zároveň je jeho zpracování pro některé klienty hrazeno státem, což snižuje náklady na jeho pořízení.

Jak na to?

O dotace můžete žádat od 25. června 2026. Příjem žádostí poběží do 31. října 2029, případně do vyčerpání prostředků.

Žádosti o bezúročné úvěry bude možné podávat od podzimu 2026 u zapojených bank a stavebních spořitelen.

Kde žádat:

• dotace a posouzení projektů na zadosti.sfzp.cz
• úvěr u vybrané banky nebo stavební spořitelny

Jak pomůže Buřinka

Nové podmínky mohou na první pohled působit složitě. Buřinka proto klientům pomáhá se v celé situaci zorientovat:

• vysvětlí, jak nové nastavení funguje
• navrhne vhodné financování
• nasměruje zájemce na vhodného partnera, který pomůže s dalšími fázemi a realizací
• a poradí, co má v konkrétním případě smysl řešit

Rekonstrukce tak může být lépe plánovaným krokem, který dává smysl z hlediska nákladů i kvality bydlení.